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maison à vendre 7 pièces - 185,66 m2 LA PEYRATTE - 79

Ref : 1815

96 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
maison à vendre - 7 pièces - 185.66 m2 - LA PEYRATTE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Amb Immobilier
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Description

Votre agence Century 21 de Parthenay vous propose cette maison de bourg située à La Peyratte, une commune avec plusieurs commodités.
Elle se compose de la manière suivante en rez-de-chaussée : un SAS d'entrée, un spacieux salon/séjour, une cuisine indépendante donnant sur une véranda sur l'arrière de la maison, une arrière-cuisine, un cellier, une chaufferie avec un coin douche et un atelier.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant une suite parentale avec chambre, salle de bains avec douche et un WC, trois grandes chambres et un dressing avec un lavabo.
Vous accéderez à un garage par le jardin.
Dans cet investissement, vous pourrez louer un appartement (déjà en location) comprenant une entrée, une cuisine, un salon/séjour donnant sur un balcon terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Cet appartement peut bénéficier d'un garage également.
Quelques travaux seront à prévoir comme du rafraîchissement, de l'électricité, des ouvertures et de l'isolation.
IDÉAL pour un premier achat ou investissement locatif.
Venez en visite avec votre conseiller Century 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 246,3 m2
  • Surface habitable : 185,7 m2
  • Surface terrain : 573 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (35,7 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Chambre (21,0 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Chambre (28,0 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Véranda (13,5 m2)
    • palier (8,6 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Arrière-cuisine (10,5 m2)
    • Entrée (4,1 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Chaufferie (8,5 m2)
    • Atelier (17,5 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Dégagement (18,1 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Cellier (1,4 m2)
    • Séjour/Salon (21,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Garage (36,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Rue

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Placards, poutres

À savoir

  • Travaux à prévoir : électricité, rafraîchissement, ouvertures, isolation
  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18757kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 14/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530,0 € et 3490,0 € pour 2021

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