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Maison à vendre 8 pièces - 151,01 m2 GOURGE - 79

Ref : 2132

133 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,40 % TTC
  • Prix hors honoraires: 125000€
468 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 8 pièces - 151.01 m2 - GOURGE - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Amb Immobilier
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Description

Située sur la commune de Gourgé, cette ancienne maison de gare rénovée avec soin est un véritable coup de cœur. Lumineuse et pleine de cachet, elle dispose d'une belle parcelle de terrain clôturée et arborée, avec de nombreux arbres fruitiers, idéale pour profiter du calme de la campagne.

La maison se compose d'un salon séjour spacieux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chaufferie, ainsi que d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez une salle de bain et trois grandes chambres, offrant de l'espace pour toute la famille.

Avec deux entrées indépendantes, la maison offre la possibilité d'être divisée en deux logements distincts, parfaits pour un projet Airbnb, une location saisonnière, ou pour accueillir de la famille tout en respectant l'intimité de chacun.

Les points forts :
Toiture en très bon état
Double vitrage partout, volets battants en bois
Puits pour arroser le jardin
Maison bien isolée et lumineuse
Terrain clos, avec de nombreux arbres fruitiers

Un bien rare offrant confort, charme et possibilités. À visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 203,4 m2
  • Surface habitable : 151,0 m2
  • Surface terrain : 1 670 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour/Salon (28,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Salle de bains (10,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Rangement (1,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Chaufferie (12,5 m2)
    • Garage (40,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Plafond murs double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1984
  • Taxe foncière : 1011 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Marine déjardin EI, agent commercial (RSAC 907680797)

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