Maison à vendre 5 pièces - 90,78 m2 FENIOUX - 79
Ref : 2581
93 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 9,42 % TTC
- Prix hors honoraires: 85000€
-
1/1
Description
-----Longère rénovée avec locataire en place-----
Investissement locatif immédiat
Située dans un environnement calme, cette longère représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.
L'habitation comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres en enfilade, la première desservant la seconde.
Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation importante en début d'année 2026, avec notamment :
- l'installation d'une pompe à chaleur ;
- la réfection complète de l'installation électrique ;
- la rénovation de la salle d'eau ;
- le remplacement des portes-fenêtres ;
- la mise aux normes de l'assainissement individuel ;
- l'isolation des combles avec 15 cm de laine de verre ;
- l'isolation du mur exposé Nord et Sud.
Grâce à ces travaux récents, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique et ne nécessite pas de travaux majeurs à court terme.
Le bien est actuellement loué 500 € par mois, auxquels s'ajoutent 10 € de charges.
Le bail de trois ans a débuté en avril 2026, offrant ainsi au futur acquéreur des revenus locatifs immédiats dès la signature de l'acte authentique.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, avec locataire en place et travaux récents.
Investissement locatif immédiat
Située dans un environnement calme, cette longère représente une belle opportunité d'investissement avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.
L'habitation comprend une cuisine, une arrière-cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux chambres en enfilade, la première desservant la seconde.
Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances comprenant un garage, un atelier et plusieurs espaces de stockage.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation importante en début d'année 2026, avec notamment :
- l'installation d'une pompe à chaleur ;
- la réfection complète de l'installation électrique ;
- la rénovation de la salle d'eau ;
- le remplacement des portes-fenêtres ;
- la mise aux normes de l'assainissement individuel ;
- l'isolation des combles avec 15 cm de laine de verre ;
- l'isolation du mur exposé Nord et Sud.
Grâce à ces travaux récents, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique et ne nécessite pas de travaux majeurs à court terme.
Le bien est actuellement loué 500 € par mois, auxquels s'ajoutent 10 € de charges.
Le bail de trois ans a débuté en avril 2026, offrant ainsi au futur acquéreur des revenus locatifs immédiats dès la signature de l'acte authentique.
Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé, avec locataire en place et travaux récents.
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 322,5 m2
- Surface habitable : 90,8 m2
- Surface terrain : 3 254 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Arrière-cuisine (17,7 m2)
- Cuisine (15,7 m2)
- Salon (17,6 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre 2 (17,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- Garage (11,2 m2)
- Garage (23,6 m2)
- Atelier (32,7 m2)
- Atelier (72,1 m2)
- Atelier (47,8 m2)
- Cave (22,2 m2)
- Atelier (22,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Double vitrage, plain pied, poutres
- Isolation : Plafond murs double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Electicité salle d'eau fosse septique pombe a chaleur isolation comble porte fenetre
À proximité
- Campagne
Les performances énergétiques
Date du DPE : 19/03/2026
