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4 pièces - 85 m2 AUBIGNY - 79

Ref : 2495

77 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 70000€
488 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - AUBIGNY - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Amb Immobilier
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Description

Découvrez cette maison sur sous-sol au charme de l'ancien, nichée à Aubigny, un environnement idéal pour les amateurs de calme et de verdure.

La maison se compose d'un salon-séjour chaleureux avec insert bois, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé.

Le sous-sol, pratique et bien dimensionné, accueille une seconde chambre, une chaufferie ainsi qu'un grand garage.

Le tout est implanté sur une parcelle de 1 870 m², avec une dépendance de 22 m² dans le jardin, idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.

Un bien authentique, au calme, avec du terrain et du potentiel

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 136,9 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 1 872 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour/Salon (31,4 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Véranda (10,3 m2)
    • Garage (32,5 m2)
    • Chaufferie (19,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 61 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Béton
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, poutres
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 472 €

À proximité

  • Campagne

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37676kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/02/2026

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