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Maison à vendre 7 pièces - 114,71 m2 ST AUBIN LE CLOUD - 79

Ref : 2476

189 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
492 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 7 pièces - 114.71 m2 - ST AUBIN LE CLOUD - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Amb Immobilier
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Description

PAVILLON située à Saint-Aubin-le-Cloud Fonctionnelle et lumineuse.

Venez découvrir cette agréable maison située au cœur de Saint-Aubin-le-Cloud.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial avec un accès direct à une véranda de 20 m², parfaite pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année. Une salle de jeux vient compléter cet espace, offrant de multiples possibilités d'aménagement.

La partie nuit dispose de trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.

Le tout est implanté sur un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en extérieur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 202,8 m2
  • Surface habitable : 114,7 m2
  • Surface terrain : 1 290 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,0 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Véranda (21,0 m2)
    • Salle de jeux (11,5 m2)
    • Arrière-cuisine (9,0 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Garage (27,6 m2)
    • Cellier (13,9 m2)
    • Cave (18,6 m2)
    • Chaufferie (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Plafond murs double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 869 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18324kWh/m2.ankg CO2/m2.an115 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 10/02/2025

Bien proposé par Esteban herault EI, agent commercial (RSAC 994278604)

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