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Maison à vendre 4 pièces - 94,88 m2 AUBIGNY - 79

Ref : 2464

138 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
489 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 4 pièces - 94.88 m2 - AUBIGNY - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Amb Immobilier
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Description

LONGERE Située sur la charmante commune d'Aubigny, venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de jeux (non chauffée pour le moment), d'une salle d'eau et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez une seconde chambre ainsi que des combles aménageables, offrant de belles possibilités d'agrandissement.

Sur la même parcelle, plus de 100 m² de dépendances permettent de multiples usages (atelier, stockage, garage, etc.).
À cela s'ajoute une seconde parcelle comprenant une grande grange d'environ 80 m² avec terrain attenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 285,8 m2
  • Surface habitable : 94,9 m2
  • Surface terrain : 2 618 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Salon (25,1 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • Chambre (19,7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau (7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Salle de jeux (14,8 m2)
    • Atelier (5,1 m2)
    • Autre (10,7 m2)
    • Grenier (36,7 m2)
    • Cave (14,7 m2)
    • Atelier (28,2 m2)
    • Garage (80,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 279 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37215kWh/m2.ankg CO2/m2.an195 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2026

Bien proposé par Esteban herault EI, agent commercial (RSAC 994278604)

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