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Immeuble à vendre 344 m2 PARTHENAY - 79

Ref : 2198

189 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 180000€
immeuble à vendre - 344.0 m2 - PARTHENAY - 79 - POITOU-CHARENTES - Century 21 Amb Immobilier
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Description

Ensemble immobilier de 344 m² avec une façade en pierre de taille situé en plein centre-ville de Parthenay, non loin des commerces, écoles et parkings.
Il se compose en rez-de-chaussée d'un garage de 21 m² avec un local de 3 grandes pièces désaffecté d'environ 104 m², lumineux, à rénover, et qui pourrait accueillir un logement ou une activité professionnelle selon vos besoins et envies.
Indépendamment, une belle porte côté rue vous donne accès à un hall d'entrée de 18m² et une cage d'escalier desservant nos 4 appartements.
Au premier niveau, vous découvrirez un studio de 30 m² avec sa pièce principale muni de rangements et sa kitchenette, sa salle d'eau et son WC séparé mais également un appartement de 67.85 m² avec dégagement, WC, salle de bains, chambre et une grande pièce de vie de plus de 43 m² avec sa cuisine ouverte.
Au second, un autre studio de 33.24 m² composé d'une pièce de vie avec kitchenette et rangements, salle d'eau et WC séparé. Vous bénéficierez également d'un appartement de 69.90 m² qui se compose d'un dégagement, WC, salle de bains, rangements, une chambre et une pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte.
Le tout sur une parcelle totale cadastrée de 331 m² (une éventualité de plus de terrain est discutable).
Le chauffage est électrique, l'assainissement au tout à l'égout et les huisseries en double vitrage PVC. L'audit énergétique est en cours.
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Vue globale

  • Surface totale : 344 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2240 €

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  • Ville

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021

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